Актив № 1

Стислий опис майна: Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 34,6 м² у самому центрі міста Богуслав за адресою вул. Шевченка, 31. Об’єкт розташований на першому поверсі двоповерхової будівлі, що є однією з ключових переваг для комерційної нерухомості, орієнтованої на роботу з клієнтами та пішохідний трафік. Приміщення має відмінний огляд з усіх напрямків, добре проглядається з проїжджої частини та пішохідних маршрутів. Фасадне розміщення у центральній частині міста забезпечує високу впізнаваність об’єкта та робить його привабливим для бізнесу, який розраховує на постійний потік клієнтів. Така локація особливо цінна для міста районного значення, де центр концентрує основну ділову та торговельну активність. Безпосереднє оточення формує стабільний пішохідний трафік упродовж усього дня. Поруч уже працюють аптека, магазин інструментів, ломбард та страхова компанія «Оранта». Ці об’єкти щоденно залучають різні категорії відвідувачів, що позитивно впливає на потенціал будь-якого бізнесу, розміщеного поруч. Таке сусідство створює сформоване комерційне середовище, де новий власник одразу отримує працюючу локацію, а не «порожнє місце». Площа 34,6 м² є універсальною та практичною для більшості форматів малого та середнього бізнесу. Приміщення підходить для відкриття магазину, сервісної точки, салону послуг, офісу, представництва компанії, кабінету або іншого виду комерційної діяльності. Планування дозволяє ефективно використовувати простір, організувати робочу зону, зону обслуговування клієнтів та допоміжні приміщення без втрати корисної площі. Центральне розташування у місті Богуслав робить об’єкт привабливим не лише для ведення власного бізнесу, а й як інвестицію у комерційну нерухомість. Приміщення такого формату та у такій локації завжди користуються попитом на ринку оренди, що відкриває можливість отримання стабільного пасивного доходу. Перший поверх, фасад і сформований трафік є ключовими критеріями для ліквідності комерційних об’єктів. Продаж цього приміщення — це можливість придбати готовий комерційний актив у центральній частині міста з зрозумілим потенціалом використання. Об’єкт не прив’язаний до одного конкретного виду діяльності, що дає майбутньому власнику гнучкість у виборі формату бізнесу або орендаря.

Основна класифікація: 04200000-0 - Комерційна нерухомість

Кількість: 34,6

Одиниця виміру: MTK - метри квадратні

Адреса місцезнаходження майна:

Країна: Україна

Область або регіон: Київська область

Поштовий індекс:

Населений пункт: Богуслав

Адреса: Шевченка, 31